Reportan aumentos de m�s del doble del predial en Guadalajara

Claudia Cham acudió a la recaudadora a pagar la cuenta predial de la casa de su mamá, ubicada por la calle Gigantes en Guadalajara, y tuvo que agarrar dinero del mandado para cubrir el aumento, que fue más del doble.

Explicó que la cuenta le salió en dos mil 500 pesos, más del doble. “No había subido tanto, El año pasado fueron mil 200, y este salió mil 300 pesos más de lo que se había pagado. No trae uno dinero para pagar lo que aumenta”.

Por otra parte, Ramiro Lupercio contó que no alcanzó a pagar con el dinero que traía. Sostuvo que llevaba 10 mil pesos, pero su cuenta le salió en 13 mil pesos.

Ramiro Lupercio explicó que el 2024 no pagó el predial de su casa ubicada en la Colonia Echeverría, y como en 2023 le salió en cuatro mil pesos, calculó que iba a pagar alrededor de nueve mil pesos por los dos años.

“Pero sólo por un año me cobraron nueve mil pesos, más del doble. Nueve mil pesos más en dos años. Sumaron los 13 mil pesos y no alcanzó. Tendré que conseguir dinero, ni cómo salvarse”, comentó.

Por otra parte, el señor Carlos, de la Colonia Benito Juárez, también padeció este incremento. Refirió que en 2024 pagó 707.94 pesos y este erogó mil 119.54 pesos, un aumento de 58.14 por ciento.

Aumento es por eliminar transitorio, dice Mariana Fernández

La regidora tapatía, Mariana Fernández Ramírez, explicó en entrevista que el aumento del predial por niveles superiores al de años anteriores tiene que ver con que se eliminó el transitorio que tasaba que el incremento fuera por arriba de la inflación.

Fernández Ramírez detalló que desde hace años se han incrementado las tasas de valores, pero no se notaba porque existía un artículo que establecía que el predial no podría subir más del 10 por ciento.

“En el 2015 más que llegó Movimiento Ciudadano a empezar a gobernar las ciudades, empezaron a incrementar el predial hasta un 200% pero ¿cómo lo hacen? incrementado las tablas de valores”, detalló la regidora de Movimiento Regeneración Nacional (Morena).

De manera generalizada dijo que los aumentos van del 40 al 60%, pero puede haber casos donde se reporte más del 100%, como han señalado algunos ciudadanos.

“Incluso los adultos mayores están enojados porque les dan descuento si la casa vale menos de un millón. ¿Qué casa vale menos de un millón de pesos?”.

Según la Ley de Ingresos que el municipio avaló en agosto de 2024, en la anterior administración, los aumentos estaban tasados; es decir, se indicó que el incremento para los bienes cuyo valor catastral no rebasaría el millón 053 mil 400 pesos sería del 1%, por debajo de la parte inflacionaria.

También se aprobó que las casas con valor de entre un millón 053 mil 400 pesos y los tres millones 146 mil 685 pesos no tendrán un aumento mayor al 5%, y los predios de tres millones 146 mil 685 pesos a cinco millones de pesos no tendrán aumento superior al 7.5%, y los de esa cantidad en adelante, tendrían un tope de 100 por ciento.

Sin embargo, cuando la Ley de Ingresos 2025 de Guadalajara se discutió en el Congreso de Jalisco, en la sesión del 24 de octubre de 2024, se aprobó una modificación en la segunda lectura, la cual no se subió a la gaceta ni se discutió abiertamente en el pleno. Solamente el entonces diputado, José María Martínez, acusó que el predial podría subir al 100% porque se eliminó ese transitorio, pero en ese momento no se aclaró.

“Cuando la Ley de Ingresos llega al Congreso, diputados de Movimiento Ciudadano quitan ese artículo transitorio que era el de topar, que no subiera más de la inflación cada año, más del 10%, por ejemplo. Entonces, en este año ya se disparó todo lo que estaba contenido desde el 2018”, puntualizó la regidora.

La regidora agregó que el Gobierno de Guadalajara prevé recaudar entre 250 y 300 millones de pesos (mdp) extra, para terminar con alrededor de mil 400 y mil 500 mdp en el ejercicio 2025.

“Esto puede aumentar la cantidad de morosos, porque pues la gente se le está haciendo carísimo que si pagaban predial de tres mil pesos ahora paguen cinco mil pesos”, destacó.

Eliminan apoyos

El tesorero de Guadalajara, Ricardo Rodríguez Jiménez, explicó a Notisistema que se quitó la contención de la Ley de Ingresos, por lo que se hizo la multiplicación que establece la ley, que es la multiplicación por la tasa de valores establecida en la Ley de Ingresos. Este medio buscó una entrevista con  Rodríguez Jiménez, pero hasta el cierre de esta edición no se concedió.

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