Un tercio de casas en venta permanece en oferta hasta tres meses

Al menos 35 por ciento de las viviendas en venta permanece más de tres meses en el mercado, de acuerdo con un análisis del Instituto de Información Estadística y Geográfica (IIEG).

Tras analizar en abril 46 mil 282 ofertas de casas en venta publicadas en portales web especializados en el mercado inmobiliario, el instituto encontró que entonces todavía no se vendía 34.63 por ciento de las que estaban anunciadas en enero en los seis municipios más poblados del Área Metropolitana de Guadalajara (AMG).

Sin embargo, estimó que el porcentaje sería mayor, ya que solamente considera las propiedades que mantuvieron su mismo número identificador en las plataformas y hay algunos vendedores que lo cambian por modificaciones en los anuncios.

En enero había 47 mil 783 viviendas publicadas en los portales especializados.

Por otro lado, el IIEG detectó que, hasta abril, el precio máximo de una vivienda se halló en Zapopan y Tlajomulco de Zúñiga, en donde había casas con un valor de 100 millones de pesos (mdp). En cambio, el valor más bajo se encontró en el último municipio y fue de 250 mil 200 pesos.

El precio promedio en el AMG fue de casi 6.6 mdp, pero por municipio el más alto fue el de Zapopan, donde la media fue de 8.2 mdp. Este municipio concentró más de la mitad de la oferta: 24 mil 275 propiedades en venta que representaron 52.45 por ciento.

El IIEG también detectó que de las 20 colonias con el precio promedio de venta más caro, 19 estaban en Zapopan y sólo una en Tlajomulco, que era el Condominio Campo de Golf Santa Anita. En cambio, 15 de las 20 colonias más baratas estaban en Tlajomulco, cuatro en El Salto y una en Tonalá.

El IIEG tuvo problemas para analizar la oferta de casas en renta porque una de las plataformas modificó sus registros y la cantidad de anuncios que pudieron procesar fue sólo de 2 mil 546, cifra menor a las casi 7 mil que se habían reportado en un ejercicio anterior.

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