Abandonados, 3 edificios caros

El esqueleto se resiste a morir. Todavía de pie, se instala como un recuerdo colectivo del abandono, de un pasado que le falló y un presente que ya no le presta atención.

En la ciudad hay tres estructuras de concreto, inhabitadas, desahuciadas, que en conjunto son valuadas en más de 70 millones de pesos, pero están desaprovechadas.

Desde hace más de 20 años, el edificio multifamiliar Guadalupe Victoria –un complejo habitacional ubicado en calzada Independencia 1045– es el emblema del olvido. Este recinto, ejemplo de la arquitectura funcionalista de la década de los 60, quedó como testimonio silencioso de la pujanza económica y arquitectónica de la Guadalajara de mediados del siglo 20.

Fue un complejo habitacional impulsado por la Dirección de Pensiones del Estado, pero se le abandonó hace más de dos décadas.

Aunque no se registró ningún problema estructural, sí hubo un conflicto de planeación; los 100 departamentos se rentaron en muy bajo precio, pero terminó por no ser redituable y los habitantes fueron desalojados, hasta que quedó desierto, recordó el arquitecto Diego Vergara Álvarez.

“Es una especie de fantasma urbano con el que convivimos, en el que no pasa nada. El gobierno de Jalisco, el pueblo de Jalisco es el dueño de este recinto, pero es completamente improductivo, no hay un programa inteligente de rescate”, reflexionó el cronista e historiador Juan José Doñán.

Ahora protegido como una fortaleza metálica en su primer nivel, entre un reiterado enrejado y malla ciclónica para evitar invasiones, el edificio en resguardo de Pensiones del Estado luce descuidado, con añejo grafiti y ventanas con vidrios rotos. La negligencia también se cuela al interior, hay plafones y muros averiados, polvo y basura.

Aunque hay un vigilante con un perro como acompañante, el enorme edificio de 10 pisos –con 10 departamentos en cada nivel– no se logra sacudir a los invasores, que aprovechan cualquier resquicio para apropiárselo como refugio.

En el sexenio anterior se generó un proyecto de rescate de la zona del Parque Agua Azul; ofrecían transformarlo en un distrito cultural y prometían aprovechar el edificio Guadalupe Victoria que, según las estimaciones del gobierno del estado, tiene un valor de 26 millones 840 mil 736 pesos, pero la iniciativa nunca se concretó.

Ahora, ente las normas de construcción vigentes, el inmueble ya es obsoleto y podría servir sólo para oficinas, pero el remozamiento sería muy costoso, abundó Vergara Álvarez.

Otro millonario que sigue de pie es el edificio de avenida La Paz 875. Con un valor de 34 millones 665 mil 100 pesos, este inmueble está solo desde junio de 2014, cuando fueron evacuadas las secretarías General de Gobierno, Desarrollo e Integración Social y de Cultura.

El edificio fue construido en la década de los 70 y la autoría se le atribuye a Alejandro Zohn; aunque no hay registros de éste en la lista de proyectos del reconocido arquitecto, algunos de sus colaboradores han atestiguado que sí fue diseñado por el también autor del Mercado San Juan de Dios.

El inmueble se convirtió en la casa principal del Banco de Zamora y, después, de la desaparecida Banca Promex, rememoró Doñán. Hace 13 años, se transformó en sede burócrata, pero con el paso de los años y con el funcionamiento de las oficinas se saturó de empleados, equipo y mobiliario. El aumento de peso por la ocupación afectó la estructura, según un dictamen de Protección Civil.

Ahora, la finca de tres niveles y estacionamiento subterráneo está desierta. Entre las cortinas se alcanzan a ver flores secas, papeles y mobiliario cubierto de polvo. En el ingreso principal hay todavía avisos de los cambios de domicilio de las tres secretarías y los vidrios están decorados con grafiti.

Con un valor de 11 millones 100 mil 819 pesos, hay otro edificio que corrió con la misma suerte. Ubicado en Paseo Rincón del Diablo 38, esquina con avenida Hidalgo, en la zona de la Plaza Tapatía, todavía está de pie el recinto que fue sede de la Dirección General de Asuntos Agrarios.

El inmueble fue desalojado en 2002 por fallas estructurales y desde entonces está abandonado, aunque hay algunos locales comerciales aledaños que todavía funcionan.

“De acuerdo con los dictámenes de Protección Civil y Obras Públicas de Guadalajara, la estructura presentaba riesgos para quienes trabajaban ahí; alrededor de este inmueble hay unos locales comerciales que en su momento se arrendaron, tengo entendido que por parte de la Secretaría de Administración”.

“Ahora son tres locales los que no se encuentran totalmente desocupados y por ese motivo no se ha llevado acción alguna de reparación”, argumentó la directora de Patrimonio Inmobiliario de la Secretaría General de Gobierno, Luz María Castro Palomino.

Para la funcionaria, que estos recintos estén desocupados, no significa una pérdida económica para el gobierno del estado, aunque son activos millonarios que no producen ninguna ganancia al erario.

“Los edificios tienen daños estructurales que ponen en riesgo a quienes ahí acudan”, sostuvo. “Son parte del patrimonio del gobierno y su uso se dará cuando se planteé su reestructuración, pero no es una pérdida económica para el gobierno”, sustentó la funcionaria.

Por el momento no hay proyectos de reconstrucción o demolición de estas estructuras ni tampoco para darles uso en el corto plazo, por lo que seguirán en la lista de las estructuras que envejecen de pie y en total abandono. 

“Hay una indolencia y descuido que llega a extremos pasmosos, una suerte de desdén de las autoridades que le pasan la bolita a la siguiente administración. Es realmente imperdonable”, concluyó Doñán.

Para el recuerdo 

Multifamiliar Guadalupe Victoria de Pensiones del Estado

Calzada Independencia 1045, esquina Las Palmas

Valor: 26,840,736 pesos.

Edificio ex sede de dependencias administrativas

Avenida de La Paz 875, esquina 16 de Septiembre

Valor: 34,665,100 pesos.

Inmueble de la Dirección General de Asuntos Agrarios.

Paseo Rincón del Diablo 38, esquina avenida Hidalgo

Valor: 11,100,819 pesos.

Nota: El valor económico de los edificios está registrado en la lista de inmuebles del Gobierno del Estado.

PHM / I