Tiene predial aumento significativo en GDL

Claudia Cham acudió hace unos días a la Recaudadora Zona Centro a pagar la cuenta predial de la casa de su mamá, ubicada en la calle Gigantes, en Guadalajara, pero al llegar se topó con una sorpresa: este año costaba más del doble, por lo que tuvo que agarrar dinero del mandado para cubrir el aumento.

La cuenta le salió en 2 mil 500 pesos, más del doble que en 2024. “No había subido tanto, el año pasado fueron mil 200 y este salió mil 300 pesos más de lo que se había pagado. No trae uno dinero para pagar lo que aumenta”.

A Ramiro Lupercio también le aumentó el pago del impuesto; de hecho, no alcanzó a saldarlo con el dinero que traía. Para terminar con el pendiente llevaba 10 mil pesos, pero su cuenta le salió en 13 mil pesos.

Reconoció que en 2024 no pagó el predial de su casa, ubicada en la colonia Echeverría, y recordó que como en 2023 le salió en 4 mil pesos, este año iba a pagar alrededor de 9 mil pesos por los dos años, pero fue más.

“Pero sólo por un año me cobraron 9 mil pesos, más del doble. 9 mil pesos más en dos años. Sumaron (entonces) los 13 mil pesos y no alcanzó. Tendré que conseguir dinero, ni cómo salvarse”, comentó.

El señor Carlos, vecino de la colonia Benito Juárez, también padeció el incremento. En 2024 pagó 707.94 pesos y en el actual erogó mil 119.54 pesos, un aumento de 58 por ciento.

En agosto de 2024, cuando se aprobó la Ley de Ingresos 2025 de Guadalajara en el Municipio (en el trienio anterior), los aumentos estaban topados. Por ejemplo, el incremento para los bienes cuyo valor catastral no rebasaba el millón 53 mil 400 pesos sería de 1 por ciento por debajo de la parte inflacionaria.

A la par se aprobó que las casas con valor de entre un millón 53 mil 400 pesos y los 3 millones 146 mil 685 pesos no tendrían un aumento mayor a 5 por ciento, así como que las viviendas de 3 millones 146 mil 685 pesos a 5 millones de pesos no tendrían un aumento superior a 7.5 por ciento. Las casas o predios que tuvieran un valor de la última cantidad en adelante tendrían un aumento tope de 10 por ciento.

No obstante, cuando la Ley de Ingresos 2025 de Guadalajara se discutió en el Congreso de Jalisco, en la sesión del 24 de octubre de 2024, se aprobó una modificación en segunda lectura que eliminó el tope de 10 por ciento de aumento en el predial. El cambio hecho en un artículo transitorio no se subió a la gaceta parlamentaria ni se discutió abiertamente en el pleno. Solamente el entonces diputado y hoy regidor morenista, José María Martínez Martínez, acusó que el predial podría subir 100 por ciento porque se eliminó ese transitorio, pero en ese momento no se aclaró.

Ante Notisistema, el tesorero de Guadalajara, Ricardo Rodríguez Jiménez, reconoció el retiro de la contención al predial en la Ley de Ingresos 2025 y apuntó que ahora los cobros se hacen con base en la multiplicación de lo que vale la vivienda por lo establecido en las tablas de valores establecidas en la Ley de Ingresos 2025. Este medio buscó una entrevista con el funcionario, pero hasta el cierre de esta edición no se concedió.

Mariana Fernández critica incremento y advierte crecimiento en los morosos

La regidora morenista tapatía Mariana Fernández Ramírez criticó el alza en el predial durante 2025 y apuntó que se debe a la eliminación del transitorio que topaba el mayor incremento en la Ley de Ingresos de este año. A la par advirtió un alza en los morosos por los aumentos.

La morenista detalló que desde hace años se han incrementado las tablas de valores, pero el alza en el impuesto no se notaba porque existía un artículo que establecía que no podría subir más de 10 por ciento.

“Cuando la Ley de Ingresos (2025 de Guadalajara) llega al Congreso, diputados de Movimiento Ciudadano quitan ese artículo transitorio que era el de topar, que no subiera más de la inflación cada año, más de 10 por ciento, por ejemplo. Entonces en este año ya se disparó todo lo que estaba contenido desde 2018”, puntualizó la regidora de Movimiento Regeneración Nacional (Morena).

En 2025, añadió, los aumentos van de 40 a 60 por ciento, pero hay casos donde son mayores a 100 por ciento, tal como lo señalaron algunos tapatíos a NTR.

“Incluso los adultos mayores están enojados porque les dan descuento si la casa vale menos de un millón. ¿Qué casa vale menos de un millón de pesos?”.

La regidora agregó que el gobierno de Guadalajara prevé recaudar entre 250 y 300 millones de pesos (mdp) extra por predial para terminar con entre mil 400 mdp y mil 500 mdp en el ejercicio 2025, pero en esa búsqueda podría encontrar un alza en la cantidad de morosos, advirtió.

“A la gente se le está haciendo carísimo que si pagaban predial de 3 mil pesos ahora paguen 5 mil pesos”, destacó.

GR