Aumento del predial, consecuencia de eliminar tasa: Mariana Fernández

La regidora tapatía Mariana Fernández Ramírez explicó en entrevista que el aumento del predial por niveles superiores al de años anteriores tiene que ver con que se eliminó el transitorio que topaba que el incremento fuera por arriba de la inflación.

Fernández Ramírez explicó que desde hace años se han incrementado las tasas de valores, pero no se notaba porque existía un artículo que establecía que el predial no podría subir más de 10 por ciento.

“En el 2015 más que llegó Movimiento Ciudadano a empezar a gobernar las ciudades, empezaron a incrementar el predial hasta un 200 por ciento pero ¿cómo lo hacen? incrementado las tablas de valores”, detalló la regidora de Movimiento Regeneración Nacional (Morena).

Según la Ley de Ingresos que el municipio avaló en agosto de 2024, en la anterior administración, los aumentos estaban tasados; es decir, se indicó que el incremento para los bienes cuyo valor catastral no rebasaba el millón 053 mil 400 pesos sería del 1%, por debajo de la parte inflacionaria.

También se aprobó que las casas con valor de entre un millón 053 mil 400 pesos y los tres millones 146 mil 685 pesos no tendrán un aumento mayor al 5 por ciento, y los predios de tres millones 146 mil 685 pesos a cinco millones de pesos no tendrán aumento superior al 7.5 por ciento, y los de esa cantidad en adelante, tendrían un tope de 100 por ciento.

Sin embargo, cuando la Ley de Ingresos 2025 de Guadalajara se discutió en el Congreso de Jalisco, en la sesión del 24 de octubre de 2024, se aprobó una modificación en la segunda lectura, la cual no se subió a la gaceta ni se discutió abiertamente en el pleno. Solamente el entonces diputado, José María Martínez, acusó que el predial podría subir al 100 por ciento, pero en ese momento no se aclaró.

“Cuando la Ley de Ingresos llega al Congreso, diputados de Movimiento Ciudadano quitan ese artículo transitorio que era el de topar, que no subiera más de la inflación cada año, más del 10 por ciento, por ejemplo. Entonces, en este año ya se disparó todo lo que estaba contenido desde el 2018”, puntualizó la regidora.

De manera generalizada, Fernández Ramírez dijo que los aumentos van del 40 al 60 por ciento, pero puede haber casos donde se reporte más del 100 por ciento, como han señalado algunos ciudadanos.

“Incluso los adultos mayores están enojados porque les dan descuento si la casa vale menos de un millón. ¿Qué casa vale menos de un millón de pesos?”.

La regidora agregó que el Gobierno de Guadalajara prevé recaudar entre 250 y 300 millones de pesos (mdp) extra, para terminar con alrededor de mil 400 y mil 500 mdp en el ejercicio 2025.

“Esto puede aumentar la cantidad de morosos, porque pues la gente se le está haciendo carísimo que si pagaban predial de tres mil pesos ahora paguen cinco mil pesos”, destacó.

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