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El precio promedio de venta de viviendas en el Área Metropolitana de Guadalajara (AMG) es de 6 millones 34 mil pesos y el de renta 20 mil 65 pesos, según un análisis de siete plataformas digitales.
El Instituto de Información Estadística y Geográfica del Estado de Jalisco (IIEG) estudió los datos de precios del mercado inmobiliario disponibles en páginas web especializadas para el periodo de abril de 2020 y acotó que los datos son sólo una parte de la oferta de vivienda ya que no todos los vendedores publican sus propiedades por esos medios.
La vivienda con el precio mínimo en el AMG se ubicaba en El Salto y tenía un valor de 250 mil pesos, mientras que la de valor más elevado era de 93 millones de pesos en Zapopan. También ese municipio tenía el precio promedio más alto, con 7 millones 323 mil 152 pesos.
Zapopan además era el municipio con la mayor cantidad de viviendas en oferta en las plataformas analizadas, con 9 mil 194 registros de 17 mil 729, es decir que concentraba 51.9 por ciento de la oferta total en línea del AMG.
Otros municipios con alta cantidad de propiedades ofertadas fueron Guadalajara, con 5 mil 231 registros y precio promedio de 5 millones 136 mil 945 pesos, así como Tlajomulco de Zúñiga, con 2 mil 250 publicaciones y precio medio de 4 millones 815 mil 106 pesos.
Zapopan acaparó 18 de las 20 colonias con los precios promedio de venta más altos, mientras que Guadalajara y Tlajomulco sólo tuvieron una cada uno. Encabezaba la lista Lomas del Bosque con precio promedio de 33.8 millones de pesos, luego Colinas de San Javier en segundo lugar con 31.5 millones y en tercer lugar Zotogrande con 30 millones.
Por otra parte, las 20 colonias con los precios de venta más bajos se encontraban principalmente en Tlajomulco, con 10 colonias, mientras que Zapopan tenía cuatro, Guadalajara tenía tres, Tlaquepaque dos y Tonalá una.
El precio promedio de la colonia más barata por 400 mil pesos era Arvento, en Tlajomulco, en segundo lugar Laureles, en Zapopan, por 453 mil pesos y en tercer lugar Mirador del Bosque, también en ese municipio, con 454 mil pesos.
RENTAS
Guadalajara tenía el promedio de rentas más alto con 21 mil 174 pesos, seguido de Zapopan con 20 mil 949 pesos y mientras que este último municipio tenía la mayor oferta con 2 mil 246 propiedades anunciadas, el primero tenía la segunda con mil 718. El Salto tenía el promedio más bajo con 9 mil 63 pesos.
jl/I
